Pompe à chaleur air-eau + production d’eau chaude sanitaire : les solutions, coûts et performances réelles dans une maison ancienne vs neuve

Introduction

Installer une pompe à chaleur air-eau, c’est déjà faire un grand pas vers la performance énergétique. Mais saviez-vous qu’elle peut aussi produire l’eau chaude sanitaire (ECS) de votre foyer ?
De plus en plus de particuliers choisissent cette solution double service pour tout chauffer avec un seul équipement.
Cependant, les performances et les coûts peuvent varier selon que l’on vive dans une maison neuve ou ancienne.

Voici un guide complet pour comprendre les différentes options, leurs rendements réels et ce qu’il faut savoir avant de se lancer.

⚙️ 1. Comment une pompe à chaleur air-eau peut produire l’eau chaude sanitaire

Une pompe à chaleur air-eau capte les calories présentes dans l’air extérieur pour chauffer de l’eau.
Cette eau est ensuite utilisée pour alimenter :

• le circuit de chauffage (radiateurs ou plancher chauffant),
• et/ou le ballon d’eau chaude sanitaire.

Il existe deux grands types de configurations :

• 🔸 La pompe à chaleur double service, qui gère à la fois le chauffage et l’ECS via un module hydraulique et un ballon intégré ou déporté.
• 🔸 La pompe à chaleur couplée à un ballon thermodynamique, qui se charge exclusivement de l’eau chaude avec un circuit spécifique.

Les deux solutions sont efficaces ; le choix dépend surtout de la configuration du logement et de la consommation d’eau chaude du foyer.

🧩 2. Les principales solutions disponibles sur le marché

✅ Pompe à chaleur air-eau double service

• Avantages : un seul équipement pour tout faire, gain de place, pilotage simplifié.
• Inconvénients : coût un peu plus élevé à l’achat, nécessité d’un bon dimensionnement.
• Idéale pour : maisons neuves ou rénovées avec bonne isolation.

✅ Pompe à chaleur + ballon thermodynamique séparé

• Avantages : flexibilité, peut fonctionner indépendamment du chauffage.
• Inconvénients : deux systèmes à entretenir, installation légèrement plus complexe.
• Idéale pour : maisons anciennes en rénovation progressive.

✅ Pompe à chaleur hybride (PAC + chaudière)

• Avantages : relais automatique quand les températures extérieures sont très basses.
• Inconvénients : investissement plus important, entretien double.
• Idéale pour : régions froides et logements avec forte demande en eau chaude.

🏡 3. Performance réelle : maison neuve vs maison ancienne

Maison neuve

Une maison construite selon la RT2012 ou la RE2020 dispose d’une isolation performante et d’un chauffage basse température.
👉 Résultat : le COP (Coefficient de Performance) peut atteindre 4,2 à 4,5, c’est-à-dire que pour 1 kWh consommé, la PAC restitue plus de 4 kWh de chaleur.
Les besoins en eau chaude y sont stables et bien couverts par une PAC double service.

Maison ancienne

Dans une maison des années 70 ou 80, même rénovée, les besoins thermiques sont plus élevés.
👉 Le COP réel se situe plutôt autour de 3 à 3,5.
L’eau chaude reste parfaitement assurée, mais la pompe à chaleur travaille davantage, surtout en hiver.
C’est pourquoi l’installation d’un ballon tampon ou thermodynamique dédié est souvent recommandée.

💬 Exemple réel :
Mme L., à Meaux, a rénové sa maison de 1982 avec une PAC air-eau et un ballon intégré de 200 L. Après un an d’utilisation, elle a réduit sa facture annuelle d’environ 40 %, tout en conservant un confort stable, même pendant les grands froids.

💰 4. Coûts moyens constatés en 2025

Type de solutionCoût moyen TTC installéAides mobilisablesCOP moyenPAC air-eau double service10 000 – 13 500 €MaPrimeRénov’, CEE, TVA 5,5 %3,5 – 4,5PAC + ballon thermodynamique8 000 – 11 000 €MaPrimeRénov’, CEE3,0 – 4,0PAC hybride (PAC + chaudière)11 000 – 15 000 €MaPrimeRénov’ Sérénité3,0 – 4,2

💡 À noter : Les montants varient selon la région, la puissance, le type de ballon et la complexité du chantier.
Chez Carrefour Énergies, un expert vous remet un devis détaillé et sans engagement, avec toutes les aides intégrées.

🔋 5. Bonnes pratiques pour un rendement durable

1. Dimensionner le ballon selon la taille du foyer :
2. 150 L pour 2 à 3 personnes,
3. 200 L à 250 L pour 4 à 5 personnes.
4. Maintenir la température du ballon à 55 °C maximum pour limiter la consommation électrique et éviter le tartre.
5. Activer le cycle anti-légionellose automatique (une fois par semaine à 60 °C).
6. Prévoir un entretien annuel pour vérifier la pression, le fluide frigorigène et les résistances électriques d’appoint.

📊 6. Récapitulatif : ancien vs neuf

🏚️ Dans une maison ancienne

Les besoins thermiques sont naturellement plus élevés, surtout si l’isolation n’a pas été entièrement rénovée.
Une pompe à chaleur air-eau couplée à un ballon séparé ou à une chaudière hybride est souvent le meilleur compromis.
Le rendement réel (COP) se situe entre 3 et 3,5, avec un retour sur investissement observé autour de 7 à 10 ans.
Une fois bien dimensionnée, la solution offre un excellent confort d’eau chaude, à condition de prévoir un ballon de volume adapté.

🏠 Dans une maison neuve

Grâce à une enveloppe thermique performante et un chauffage basse température, une PAC double service (chauffage + eau chaude) suffit largement.
Le COP réel atteint souvent 4 à 4,5, avec une consommation très stable tout au long de l’année.
L’installation est plus simple, le pilotage plus intuitif, et le retour sur investissement généralement plus rapide : 5 à 7 ans.
Le confort en eau chaude est constant et immédiat, même lors des pics de demande.

💡 En résumé :
La pompe à chaleur air-eau s’adapte à tous les types d’habitat, à condition de choisir la bonne configuration.
Neuve ou rénovée, chaque maison peut profiter d’un confort durable et d’économies d’énergie tangibles.

🏁 Conclusion : une solution double service, rentable et durable

Chauffer sa maison et produire son eau chaude avec la même pompe à chaleur, c’est possible — et rentable !
Dans une maison neuve, c’est la solution la plus efficace et la plus simple.
Dans une maison ancienne, quelques ajustements (ballon séparé, bon dimensionnement) garantissent le même confort et des économies substantielles.

Chez Carrefour Énergies, nous proposons des installations adaptées à chaque configuration, avec un suivi complet pour assurer le meilleur rendement toute l’année.

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