Pompe à chaleur air-eau : comment elle augmente la valeur de votre bien immobilier

Installer une pompe à chaleur air-eau ne se résume pas à réduire ses factures d’énergie.
En 2025, c’est aussi une manière concrète d’augmenter la valeur de son logement — un atout de plus en plus recherché sur le marché immobilier français.
Mais de quelle plus-value parle-t-on réellement ? Et comment les acheteurs la perçoivent-ils ?

1. Une amélioration visible de la performance énergétique (DPE)

Depuis la réforme du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), la classe énergétique d’un logement influence directement son prix de vente ou de location.
Une pompe à chaleur air-eau, en remplaçant une chaudière gaz ou fioul, permet souvent de gagner une à deux lettres sur le diagnostic.

💬 “Un logement qui passe de F à D peut se vendre jusqu’à 10 % plus cher dans certaines régions.”
— Étude notariale 2024, base Perval.

Ce gain n’est pas qu’esthétique : il rend aussi le bien conforme aux futures obligations légales (notamment l’interdiction progressive des “passoires énergétiques”).

2. Un équipement moderne perçu comme un gage de fiabilité

Pour un acquéreur, une maison équipée d’une pompe à chaleur récente, posée par un installateur certifié RGE, c’est :

• un confort immédiat sans travaux à prévoir,
• un système moderne et pérenne,
• et une facture d’énergie prévisible.

Résultat : le bien inspire confiance et séduit plus vite.
C’est particulièrement vrai pour les maisons familiales ou les résidences principales de 100 à 150 m².

💬 “Les acheteurs savent qu’une pompe à chaleur bien entretenue peut durer plus de 15 ans.”

3. Une rentabilité double : économies + valorisation

Le calcul est simple :

• une pompe à chaleur air-eau coûte en moyenne 10 000 à 13 000 €,
• elle permet de diviser par deux la facture de chauffage,
• et elle rehausse la valeur du bien de 5 à 15 % selon sa performance énergétique.

👉 Autrement dit, l’installation peut s’amortir deux fois :
une première fois par les économies,
une seconde par la revente.

C’est la définition même d’un investissement à plus-value réelle.

🧾 4. Des aides publiques qui allègent l’investissement initial

Bonne nouvelle : en 2025, les aides à la rénovation énergétique restent généreuses :

• MaPrimeRénov’, jusqu’à 5 000 € selon les revenus,
• Prime CEE, cumulable,
• TVA réduite à 5,5 %,
• et parfois des subventions locales.

En réduisant le coût initial, ces aides accélèrent l’effet de levier sur la valeur patrimoniale :
l’investissement net devient plus faible, la valeur créée reste entière.

5. Un argument écologique qui pèse de plus en plus

Les acheteurs sont aujourd’hui attentifs à l’impact environnemental de leur futur logement.
Une pompe à chaleur air-eau, c’est :

• moins de CO₂,
• une énergie renouvelable,
• et une image de modernité responsable.

Cette dimension éthique et environnementale devient un critère de décision à part entière pour les familles et les jeunes acquéreurs.

6. En pratique : combien vaut la plus-value ?

Les experts immobiliers constatent :

• +5 % en moyenne sur les maisons rénovées avec PAC dans les zones rurales,
• jusqu’à +10 à 15 % dans les zones tendues (Île-de-France, littoral atlantique, etc.),
• et un délai de vente réduit de 30 à 40 %.

💬 “C’est un des rares travaux qui augmentent à la fois le confort, la valeur et l’attractivité du bien.”
— Témoignage d’un agent immobilier partenaire Carrefour Énergies.

En résumé

AvantageImpact immobilierGain DPE+1 à +2 classes, meilleure valorisationMoindre consommationAttractivité accrue auprès des acheteursImage éco-responsableModernité et confianceEntretien simplifiéArgument fort lors de la visite

Conclusion

Installer une pompe à chaleur air-eau, c’est bien plus qu’un geste pour sa facture :
c’est un investissement patrimonial intelligent.
Entre économies d’énergie, confort et revalorisation du bien, elle coche toutes les cases du logement moderne et durable.

👉 Avec Carrefour Énergies, chaque projet est pensé pour créer de la valeur sur le long terme — pour votre maison, votre confort, et votre avenir.