Travaux de rénovation : est-ce que ça améliore votre DPE ?

Introduction

Vous avez un diagnostic de performance énergétique (DPE) défavorable ? Vous vous demandez si des travaux peuvent réellement améliorer votre note énergétique ?
✅ La réponse est oui, et c’est même l’un des principaux objectifs de la rénovation énergétique : améliorer le confort, réduire les factures et remonter dans le classement du DPE.

Dans cet article, on vous explique comment et pourquoi les travaux de rénovation peuvent transformer la performance énergétique de votre logement, et vous faire gagner en valeur immobilière.

1. Le DPE : un indicateur clé de la performance énergétique

Le DPE est un document obligatoire lors de la vente ou location d’un bien immobilier. Il évalue :

• La consommation énergétique (étiquette A à G).
• Les émissions de gaz à effet de serre (double étiquette).
• Le confort thermique estimé du logement.

Depuis sa réforme en 2021, le DPE est plus fiable et opposable juridiquement : il a un impact direct sur la valeur de votre bien et vos obligations légales (interdiction de location des passoires thermiques dès 2025).

2. Quels travaux permettent d’améliorer son DPE ?

Pour améliorer votre note, il faut réduire les déperditions d’énergie et optimiser les équipements. Voici les travaux les plus efficaces :

Isolation thermique

• Toiture / combles : 25 à 30 % des pertes de chaleur s’y échappent.
• Murs extérieurs : amélioration significative du confort hiver/été.
• Planchers bas et fenêtres : complément indispensable.

Changement du système de chauffage

• Remplacer une vieille chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur, une chaudière à condensation ou un poêle à bois.

Installation d’équipements solaires

• Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.
• Chauffe-eau solaire pour réduire l’énergie nécessaire à l’eau chaude.

Ventilation performante

• Une VMC double flux ou une VMC hygroréglable améliore la qualité de l’air sans gaspiller la chaleur.

3. Combien de classes DPE peut-on gagner ?

Le gain dépend de la situation initiale du logement.
Voici des exemples concrets :

Une rénovation globale permet généralement de gagner 2 à 3 classes DPE, voire plus si le logement était une passoire thermique.

4. Pourquoi améliorer son DPE est stratégique ?

Pour vendre ou louer plus facilement

Un logement classé A, B ou C se vend plus vite et plus cher. À l’inverse, une étiquette F ou G peut être un frein majeur.

Pour éviter les interdictions

Les logements classés G seront interdits à la location dès 2025, F en 2028 et E en 2034.

Pour accéder aux aides

Améliorer son DPE permet d’être éligible à MaPrimeRénov’, aux primes CEE, à l’éco-PTZ, etc.

Pour réduire ses factures durablement

Moins de consommation, plus de confort : vos factures peuvent baisser jusqu’à 50 % après travaux.

Conclusion : oui, la rénovation énergétique améliore réellement votre DPE

La rénovation énergétique est la clé pour transformer un logement énergivore en bien performant et valorisé. Grâce à des travaux ciblés, vous pouvez gagner plusieurs classes DPE, augmenter la valeur de votre bien, améliorer votre confort et préparer l’avenir réglementaire sereinement.

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